1. 松雍豪宅案進度：
   寶徠的年度大案「松雍」位於台北市信義區，預計在第四季完成交屋，預計可分回總銷金額達6億元。若全數完銷並入帳，將可望為寶徠貢獻每股盈餘（EPS）達1元以上。

2. 轉盈預期：
   市場普遍預期，寶徠將在今年結束連續8年的虧損，成功轉盈。雖然受到央行919推出的第七波打房措施影響，營建股連日重挫，但寶徠近期仍受到買盤支持，股價逐步回升。

3. 今年成績：
   寶徠今年可供銷售的新成屋已經所剩無幾，僅剩新店別墅案。上半年實現小幅獲利0.62億元，EPS達0.62元，相較於去年已經轉虧為盈。去年，寶徠稅後純損為1.1億元，每股純損1.55元。

4. 財務狀況改善：
   鑑於連年虧損，寶徠去年減資3成並辦理現增3.3億元，股本縮小至10.01億元。隨著松雍的進度，若能在第四季完成交屋，將可望為寶徠帶來可觀的EPS貢獻，市場對其全年成功轉盈充滿期待。

5. 新案開發：
   寶徠手中現金逐漸回收，除了與大股東春保鎢鋼集團合作的台北市長安東路「喜瑞飯店」都更案外，下半年還簽下多個合建案，包括台北市北投1筆、新北市3筆，顯示其獵地策略逐漸積極。

6. 跨足科技廠辦：
   寶徠也在積極進軍科技廠辦園區，籌備中的華亞高科技園區大案總銷上看250億元，寶徠預估未來可分回金額約60億元，並預計在取得建照後先行動工。台北市松山、南港的都更案亦持續進行中。

7. 未來展望：
   展望明年，寶徠的主要業績將來自台北市敦化北路的豪宅案「璞園樸園」，依分回比例預計可取得約3億元的業績，未來幾年有望每年都有新案入帳。

結論：
隨著「松雍」豪宅案的順利推進及新案的開發，寶徠有望結束長期虧損，轉為獲利，未來幾年將持續進行財務回暖，市場對其前景抱持樂觀態度。