撰文/陳澤樂

戴德梁行在第一季商用不動產記者會中指出，這波AI商機，帶起企業往「製造」&「總部」兩端走，反映在商用不動產就是工業廠房、企業總部的A級辦公室需求爆發；看好AI相關高科技產業將再獨領風騷十年，商用不動產榮景騰飛，「即戰力資產」躍居市場主流。

戴德梁行不動產估價師事務所所長楊長達分析，這波高科技產業的高需求，不僅改變商用不動產市場結構由資金配置轉向產業驅動，更將原本偏內需導向的工業不動產，快速轉變成國際資金競逐位處機能便利的新標的。

楊長達強調，甚麼是「即戰力資產」，就是企業可即刻進駐的A級商辦，在這波AI快速發展的商機中讓工業廠房、A級商辦成為市場交易主流。

林口「長虹雲創」商辦旗艦全新完工, 北士科「長虹ICT科技大樓」年底完工

隨著AI科技廊道成形、國際企業加速進駐，A9核心商圈迎來前所未有的發展動能。繼指標企業總部陸續落成後，長虹建設(5534-TW)創立50年鉅獻「長虹雲創」採鋼骨純辦設計，全新完工，以國際級規格、旗艦級定位，為林口商辦市場樹立全新標竿。

「長虹雲創」座落於新北市林口區文化三路首排，鄰近ASML園區約850米，緊密串聯機捷A9站與國道一號，迅速接軌台北、桃園及國際機場，坐擁橫跨產業、人才與國際商機的樞紐優勢。隨著「新北國際AI＋智慧園區」持續推進，林口正加速躍升為北台灣最具發展潛力的科技商務核心，而「長虹雲創」，正位居這條黃金軸線的關鍵席次。建築規劃地上29層、地下6層，提供47坪、83坪、262坪多元空間配置，靈活對應企業總部、成長型企業與新創團隊的規劃有214席平面車位，充分滿足高效商務運作與來訪接待需求。

當市場上全新高端商辦日益稀缺，「長虹雲創」所代表的，不只是空間供給，更是一席難得的企業門面與價值席位。禮賓會所｜林口區文化三路二段68號 / 02-2600-7669

從核心地段、產業聚落到產品規格，「長虹雲創」集結林口商辦市場 最關鍵的三大優勢，以旗艦之姿，重新定義國際企業進駐林口的新標準。對於放眼未來、重視企業形象與長期價值的領航企業而言，此刻，正是進駐的最好時機。

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